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k3k捕鱼:盘活闲置低效的商业地产用于住房租赁

时间:2021/3/28 16:39:07  作者:  来源:  浏览:10  评论:0
内容摘要:房地产大数据项目团队的财务战略研究所的社会科学院发布了2021年3月“中国房地产大数据分析报告”26日说,今年2月,综合一线城市的房价上涨了1.2%,高于二线、三线、四线城市,但是北京的房价环比上涨了0.67%,和住房价格相对稳定。一些分析人士预计,在一线城市没有出现重大的接力现象。自去年年底以来,深圳和上海的二手房价...
房地产大数据项目团队的财务战略研究所的社会科学院发布了2021年3月“中国房地产大数据分析报告”26日说,今年2月,综合一线城市的房价上涨了1.2%,高于二线、三线、四线城市,但是北京的房价环比上涨了0.67%,和住房价格相对稳定。一些分析人士预计,在一线城市没有出现重大的接力现象。

自去年年底以来,深圳和上海的二手房价格率先上涨,带动一线城市房价上涨。有分析人士认为,深圳“领涨”,进而带动上海,北京和广州的房价上涨周期是2015年至2018年上一轮房地产市场的开端。自去年底以来升温的本地房地产市场与此类似。这是否意味着新一轮一线城市房价的周期性上涨即将开始?

该报告指出,总体而言,2月份,城市级别越高,房价上涨越快。一线城市综合房价环比上涨1.2%,二线城市综合房价环比上涨0.8%,涨幅较快;三、四线城市环比增长0.4%,增速相对缓慢。当月北京房价相对稳定。廊坊,曾经是环京房地产的“星城”,房价环比下降1.25%,在样本中排名第四,没有反弹的迹象。一线城市的火炬传递热潮并未出现。

此外,该报告指出,三、四线城市的房价经历了很大的起伏。2月份环比涨幅居前3位的盐城、宿迁和桂林均为三、四线城市;邢台、北海和邯郸是2月份环比下降幅度最大的三个城市,它们也是三、四线城市。

报告预测,由于一线城市和热点二线城市房地产市场的强有力调控,一线城市和热点二线城市的房价涨幅将会下降,但涨幅范围仍可能扩大。为避免一二线城市非热点地区及周边地区房价上涨,需要做好预防措施。三、四线城市的涨跌还将继续。

此外,该报告还指出,去年房价与租金之间的偏差发生了变化。2021年2月,核心城市综合租金环比上涨1.64%,涨幅比上月高出0.68个百分点,为连续第三个月上涨。房租和房价都上涨了。

邹林华(音)说,潍坊研究所首席专家和房地产大数据项目团队的中国社会科学院财经学院,相信房地产租赁市场升温时隔三年,这是一个重要的信号值得关注。在房价高企的背景下,如果房租继续上涨,对民生的影响会更大。未来,有必要进一步规范租赁住房市场秩序,完善租赁住房保障体系,引导和推动空置住房存量进入租赁市场,盘活闲置低效的商业地产用于住房租赁。


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